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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

【廣廈會客廳： 長沙別墅市場進入活躍期】

  作為世界高度第一的摩天大樓，"天空城市"建成後，將有120萬平的商用物業投入市場。在商業地產"井噴"需求不暢的當下，不少業內人士對於這個選址在二線城市郊縣的摩天大樓未來運營情況表示擔憂。

  本報訊 (記者 潘彧)比迪拜塔還要高10米的未來"世界第一高樓"長沙的"天空城市"上周末在望城縣濱水新城奠基，這座由遠大集團投資，造價高達90億元的摩天大樓預計明年4月封頂，5~6月即可以入住，建造時間僅僅為9個月。

  記者隨之致電遠大集團新聞發言人朱琳芳，想詢問未來的公寓和寫字樓將售賣還是自持，但朱琳芳表示目前關註此事的媒體太多，無法一一接受采訪。"要等到我們開正式發佈會的時候才能就這個問題接受媒體采訪。"

  "天空城市"作為一個超級大體量商業綜合體項目，該項目並未選址一線城市的中心城區，而選擇瞭中部省份二線城市的一個郊縣。其選址和未來的盈利模式屢遭質疑。

  "牛在100多層的小公寓！想來張躍總(遠大集團總裁)是為瞭賣而這樣定位的，隻可惜不在北上廣深。長沙屬於房價偏低城市。如果結構封頂售樓，資金壓力巨大；如果基礎完成售樓，樓花期太長。"深圳世聯地產顧問股份有限公司董事長陳勁松表達瞭自己的擔憂。地產大佬任志強也通過微博直言："造起來不難，經營難。"

  選址和盈利模式遭質疑

  雖然運營模式不明，但"天空之城"的開發建設，無疑是中國商業物業開發快速發展的一個縮影。而其未來的大體量供應可能面對"消化不良"問題，無疑就是整個中國商業物業所要面對的問題。

  記者翻閱各個機構數據，獲得的數據十分驚人。德勤與中國連鎖經營協會今年初公佈的一份研究報告顯示：2008年以來，中國商業地產投資一直保持15%以上的增長態勢，2010年、2011年全年商業地產投資增速均在30%以上，2012年商業地產增幅依然高達25%。

  但大量的供應背後，由於經濟疲軟帶來的需求疲弱並未緩解，租金和空置率的壓力一直存在。



新聞來源http:林園區房屋貸款//cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/09233371506.shtml

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