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限購松綁 9月武漢房價降幅收窄
9月，武漢住宅成交1.68萬套，環比增加18%，這也是武漢樓市單月成交最高記錄。隨著限購、限貸松綁等政策密集出臺，各傢樓盤加大推廣力度，僅9月27日一天就有17個項目推盤，推動9月最後一周日均成交超800套。
從漲跌城市個數看，79個城市環比下跌，21個城市環比上漲。與上月相比，當月價格環比下跌的城市數量較上月增加5個，其中跌幅在1%以上的有42個，較上月增加11個。同比來看，百城住宅均價與去年同月相比上漲1.12%，漲幅較上月縮小2.03個百分點，為連續第9個月縮小。
從需求方面來看，潛在購房者仍預期市場下行，剛需市場信貸支持不足。9月供應上，企業加大推盤力度，短期市場供大於求矛盾進一步顯現，市場庫存進一步增加，去化周期延長。房地產企業仍面臨高庫存、高負債的雙重壓力，因此9月房企仍延續打折促銷、以價換量的去庫存策略，致市場價格進一步下行。
今年前9個月，武漢住宅成交達11.93萬套，高於去年同期的11.45萬套。成交1167萬平方米，新批上市達1500萬平方米；而2013年新增供應為1610萬平方米，銷售1581萬平方米。目前武漢樓市庫存仍在緩慢增長中，去化周期接近12個月。
其中，武漢新房均價7972元/平，環比下跌1.39%， 同比下跌1.9%。限購全面放開後，武漢樓市降幅開始收窄。
內容來自sina新聞
監測顯示，上月武漢房企推盤30次，累計推出6957套，當日銷售3432套，平均去化率49%，較8月提高兩個百分點。
本報訊(記者李婷)昨日數據顯示，今年9月，全國百城苗栗貸款二胎年息(新建)住宅平均價格為10672元/平方米，環比上月下跌0.92%，連續第5個月下跌，跌幅比上月擴大0.33個百分點。
9月底，武漢全面取消限購政策，成交隨之大幅提升房貸屏東琉球房貸，最後一周住宅成交達6080套，全月成交1.68萬套，創出武漢單月成交新紀錄。而到節前最後一天，央行出臺限貸松綁新政，但仍未落實。但國慶7天武漢住宅成交2150套，較去年同期1694套增長27%；不少項目已經開始小幅調價試探。
研究人員分析，二套房首付如能降低，三套及以上解除限貸，則對市場促進意義巨大，此前武漢已5連跌，新政如落地，則樓市止跌回穩可期。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/07504507022.shtml
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