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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

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  融資閘門的開啟，也為主流房企"抄底"增添瞭底氣。萬科於日前發佈公告，同意並提請股東大會授權公司在不超過人民幣150億元的范圍內發行債務融資工具，募集資金將用於公司生產經營需要，調整債務結構，補充流動資金及(或)項目投資等用途。

  每日經濟新聞記者 區傢彥 發自廣州

  9月份一線城市土地市場出現回暖跡象，經營性用地成交總建築面積、成交總價環比分別上漲36%、20%，剛性需求高、市場容量大、抗風險能力強的特征讓一線城市得到眾房企的青睞，但成交量較去年同期依然下降瞭54%。



  四季度土地市場或復蘇

  《每日經濟新聞》記者註意到，地方政府為瞭完成全年賣地目標，越來越多優質地塊將在四季度推出。這其中，備受矚目的上海董傢渡準地王將於11月18日正式拍賣，地塊的起始價高達248億元，樓面地價為35321元/平方米，有消息稱，已吸引中國民生投資股份有限公司和泛海控股提出競買申請。廣州也將於11月10日正式拍賣包括廣州金融城起步區在內的十宗市中心優質地塊，總起拍價接近190億元。

  與之相對，二三線城市土地市場仍在探底。這其中，9月份二線城市成交總建築面積、成交總價環比分別下降49%和36%，同比分別下滑71%和79%，部分重點城市如鄭州、武漢、天津土地成交反彈，但二線城市內部縱向分化加劇。三四線城市則幾乎無人問津，成交面積同比降幅達到85%。

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  農地變建地條件缺錢急用哪裡汽車貸款>>10月25日新浪樂居樂動金秋大型看房團啟航！15線路，近百樓盤！包吃包喝包車！【點擊報名】

  克而瑞研究中心分析師馬千裡向《每日經濟新聞》記者表示，地產商9月拿地並不積極，觀望情緒依舊，一方面是因為各房企的土地儲備比較充足，主要精力集中在去庫存和拼業績上；另一方面在市場趨冷的環境下，各房企在財務上更加謹慎，紛紛加速存貨周轉減少拿地，以增加流動資金應對市場波動。

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  以857億元的成交金額計算，9月份全國100城市賣地收入僅略高於5月份，成為今年的第二低點。這其中，9月份土地成交平均樓板價為3216元/平方米，環比上漲37%，同比上漲16%，帶動地塊的整體溢價率為23.84%，較8月份環比上漲13.07個百分點，但較去年同期下降9.71個百分點。土地流標率為4.06%，環比上漲0.59個百分點。

  "隨著央行房地產信貸調整新政落地，將對房地產市場起到極大提振，會導致房企拿地信心增強。"馬千裡告訴記者，雖然四季度主要房企的重心還在去庫存、沖業績上，但考慮到明年土地儲備和後續開發的持續，部分手握重金的房企也需要在四季度加大土地儲備。

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  市場期待的樓市 "金九"並沒有出現，而土地市場也是持續萎靡不振。